Centro Sportivo Polivalente Madonna della Quercia.

Approvato con Deliberazione della Regione Lazio il Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale "Centro Sportivo Polivalente Madonna della Quercia" in variante al Piano Regolatore vigente. L.R.36/1987, L.R. 22/1997.

La Regione Lazio ha approvato il progetto dello studio DIEGO SCHIAVI ARCHITECTURE & DESIGN del Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale "Centro Sportivo Polivalente Madonna della Quercia" in variante al Piano Regolatore vigente. L.R.36/1987, L.R. 22/1997.

[…] Il PRG di Sora non individua aree per strutture sportive a carattere privato […] il territorio soffre di una obiettiva carenza di impianti a carattere privato fatta eccezione per n. 2 strutture regolarizzate con condono edilizio […] dette strutture sono localizzate in zone diverse ed alquanto distanti dal centro abitato […] lo stesso Programma Integrato individua una specifica destinazione del tutto carente nella zonizzazione del PRG con annesse attività di servizio direzionale, commerciale e residenziale[…]

Il primo programma integrato approvato nel comune di Sora (FR) ai sensi della L.R. 22/1997 per la realizzazione di centri sportivi nel cuore della città.

Il progetto prevede la definizione di due macro-aree: la prima posta nel quadrante sud-est, che ospiterà l’area sportiva e servizi connessi (attività sportive, attività commerciali, studi medici e centro benessere), e la seconda, posta nel quadrante sud-ovest, che ospiterà l’area residenziale.

Superbonus 110% e sconto in fattura.

Riduci il fabbisogno energetico della tua casa e rendila antisismica, approfitta dei nuovi superbonus 110% e affidati a “Diego Schiavi Architecture & Design”.

Tra le misure introdotte decreto rinascita figurano anche novità riguardo gli incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici.

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La detrazione fiscale  del 110% non spetta a chiunque esegua dei "canonici" lavori di ristrutturazione (rifacimento di bagni o pavimenti, demolizioni di tramezzi etc). L’articolo 119 del decreto specifica infatti che per avere accesso all’incentivo bisogna eseguire determinate tipologie di lavori "trainanti".


Vale a dire:

  1. interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda, vale a dire il “cappotto termico” (spesa massima agevolabile: 60mila euro moltiplicato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio);

  2. interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, o con impianti di microcogenerazione (spesa massima: 30mila euro moltiplicato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio);

  3. interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, compresi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, o con impianti di microcogenerazione (spesa massima: 30mila euro).

In presenza di uno di questi interventi, l’aliquota del 110% spetta anche per tutti gli eventuali altri interventi di efficientamento energetico.

La stessa aliquota si applica inoltre anche per gli interventi anti-sismici, purché gli edifici non siano ubicati in zona sismica 4. 

Ogni utente ha due possibilità: usufruire direttamente del credito d’imposta in cinque  quote annuali di pari importo o cederlo direttamente all’impresa in cambio di uno sconto in fattura che porterebbe la spesa a zero.

Approfitta del Sisma - Eco Bonus 110%, affidati a “Diego Schiavi Architecture & Design”.

Sisma Bonus. Come Funziona?

Rendi la tua casa antisismica, approfitta del Sisma Bonus e affidati a “Diego Schiavi Architecture & Design”.

Nell’ambito dei lavori di recupero del patrimonio edilizio rientrano tra le spese detraibili anche quelle sostenute per realizzare interventi antisismici.

Per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2021 spetta una detrazione del 50%. La detrazione va calcolata su un ammontare complessivo di 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno e deve essere ripartita in 5 quote annuali di pari importo, nell’anno in cui sono state sostenute le spese e in quelli successivi.

Si può usufruire di una maggiore detrazione nei seguenti casi:

  • quando dalla realizzazione degli interventi deriva una riduzione del rischio sismico, che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore, la detrazione spetta nella misura del 70% delle spese sostenute;

  • se dall’intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori, la detrazione spetta nella misura dell’80% delle spese sostenute.

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Anche per gli interventi antisismici effettuati sulle parti comuni di edifici condominiali sono previste detrazioni più elevate se, a seguito della loro realizzazione, si è ottenuto una riduzione del rischio sismico. In particolare, le detrazioni spettano nelle seguenti misure:

  • 75% delle spese sostenute, nel caso di passaggio a una classe di rischio inferiore;

  • 85% delle spese sostenute, quando si passa a due classi di rischio inferiori.

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Bonus Facciate. Come Funziona?

Approfitta del bonus facciate, affidati a “Diego Schiavi Architecture & Design”.


La legge di bilancio 2010 introduce il novo BONUS FACCIATE, che consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020.


Gli interventi ammessi sono quelli finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444.


Le spese ammissibili a titolo esemplificativo sono quelle sostenute per:


  • Intonacatura;

  • Verniciatura;

  • Rifacimento ringhiere;

  • Decorazioni

  • Marmi di facciata;

  • Balconi

  • ….


Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.

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Rinnova la tua facciata, approfitta del bonus facciate, affidati a “Diego Schiavi Architecture & Design”.



Ristrutturazione "Chiavi in mano".

Affidati a Diego Schiavi Architecture & Design per il servizio di “ristrutturazione chiavi in mano”.

Diego Schiavi Architecture & Design sarà il tuo unico interlocutore: ci occuperemo della progettazione e delle pratiche amministrative, della gestione del cantiere e sincronizzazione delle maestranze tenendo sotto controllo cronoprogramma, costi e qualità, garantendo la realizzazione dei lavori a regola d’arte e il rilascio di tutte le certificazioni a fine lavori.

Diego Schiavi Architecture & Design lavora a stretto contatto con fornitori, artigiani, graphic designer, artisti, fotografi ed esperti di brand, per ottenere un risultato finale che soddisfi a pieno le aspettative del cliente.

Avrai inoltre a disposizione un assistente personale per l'organizzazione di tutte le operazioni necessarie ad arredare il tuo ambiente, che ti fornirà supporto per selezionare fornitori e negozi, raccogliere informazioni, elaborare preventivi e proposte, sulla base delle tue esigenze e del tuo budget.

Il nostro supporto può spingersi fino alla scelta dei minimi dettagli: quadri, piante, stampe, suppellettili, tende, mise en place.

Affidati a Diego Schiavi Architecture & Design per avere un ambiente completamente finito, dalla A alla Z!!

Wallpaper.

Le carte da parati conquistano la scena e decorano ogni ambiente. Si possono applicare su muri, legno, piastrelle ecc.: una soluzione originale per un veloce RELOOKING!!

Disegni Jungle style e motivi floreali sono il must del momento, ma c’è ampia scelta.

Inoltre, grazie alle nuove tecnologie digitali, oggi è possibile ottenere il massimo della personalizzazione: è possibile trasformare in rivestimento murale anche una semplice fotografia o una pagina di giornale.

Oppure puoi affidarti alla designer AA-DESIGNED che svilupperà per te la tua carta da parati personale!!

Designed by AA-DESIGNED

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Report fondi riduzione del rischio sismico.

Diego Schiavi Architecture & Design si è impegnato sin dal 2012 a diffondere sul territorio della regione Lazio la conoscenza dei "fondi per la riduzione del rischio sismico" per edifici privati (OPCM 4007/2012 – OCDPC 52/2013 – OCDPC 171/2014) informando direttamente i sindaci dei comuni interessati e i proprietari di vecchie case abitate e maggiormente suscettibili a subire danni in caso di sisma.

 

Di seguito un report degli importi finanziati per interventi di rafforzamento locale progettati e diretti da "DIEGO SCHIAVI ARCHITECTURE DESIGN":

 

Settefrati: 398.795.00 €
Gallinaro: 279.833,00 €
Sora: 55.000,00 €
Picinisco: 18.000,00 €
Tot: 752.128,00 €

(su un totale di 5.865.758,00 € finanziati in tutta la regione Lazio)

 

Euro finanziati per i progetti di DIEGO SCHIAVI ARCHITECTURE & DESIGN

Desaturated.

La saturazione di un colore esprime l'intensità di una specifica tonalità , il suo grado di purezza, cioè di non mescolanza con il bianco, con il nero o con il suo complementare.  

Una tinta molto satura ha un colore vivido e squillante; al diminuire della saturazione, il colore diventa più debole e tende al grigio.

 

 

La scelta di una palette di colori con una bassa saturazione e poco luminosi produrrà scenari rilassanti e, come nella pittura, per ottenere risalto in una parte dello spazio si possono usare in quella zona colori vivaci e saturi.



 

L'utilizzo di questa tecnica nell'interior design permette di creare ambienti unici e molto suggestivi. Buona visione!!

 

WindowsWall.

Cercate un’idea particolare per separare i vostri ambienti? Oggi le soluzioni sono infinite. Puoi farlo con complementi d’arredo, tessuti, strutture in cartongesso..ma l’ultima tendenza è questa… pareti in ferro e vetro ♡

 

 

Le pareti vetrate sono in grado di aumentare la percezione degllo spazio e definirlo in modo quasi virtuale; separano fisicamente gli ambienti senza comprometterne la luminosità, donando ampio respiro a tutta la casa. 

 

 

Questi serramenti, usati in passato principalmente all'esterno per creare verande, serre o locali workshop, oggi entrano all'interno delle abitazioni per dividere creativamente; è possibile ricavare dei veri e propri "volumi nei volumi", interamente vetrati e in parte apribili, destinati ad accogliere un giardino interno, una stanza per bambini, una cucina o, perché no, una camera da letto!!

 

Easy restyling. Before & After.

Quante volte hai pensato, guardandoti intorno, seduto al tavolo della tua sala pranzo o sul tuo divano: "voglio modificare questa casa, stravolgerla, renderla più luminosa..rinnovarla completamente..queste piastrelle non mi piacciono..questo colore mi mette di cattivo umore..questo bagno è antichissimo!! e questo legno poi...". Ma il pensiero va subito ai costi, al fastidio di dover mettere tutto sottosopra, ai preventivi, ai lavori, quale stile scelgo, mi piace minimal ma anche un po' vintage....ecc ecc..

Sfatiamo subito alcuni luoghi comuni.

Non è vero che per rinnovare la tua casa devi fare per forza lavori di muratura, impiantistica, demolire, rompere. Bastano pitture, carte da parati, piastrelle, parquet flottanti e tante piante !!

Non è vero che occorre sempre comprare nuovi e costosi mobili: a volte basta semplicemente spostare la posizione di quelli che hai già, o dipingerli, foderarli, modificarli.

Non è vero che per rendere più luminosa la casa devi aprire muri, sventrare pareti, creare abbaini...basta giocare con colori, superfici e lampade! 

Non è vero che devi buttare tutte le cose che non usi e che sono ingombranti, perché con il riciclo creativo puoi dargli un altra funzione: e così una sedia può diventare un comodino, una credenza può diventare una cassettiera, una scala può diventare un appendiabiti ecc..

Hai solo bisogno di qualcuno che ti aiuti e ti guidi nella giusta direzione, per poter finalmente avere la casa dei tuoi sogni. se non ci credi, guarda questi esempi ;)

Concrete-Organic-Texture.

La tendenza all'utilizzo sperimentale di materiali artificiali, nati principalmente per usi strutturali, reinterpretati e plasmati in forme organiche che intendono evocare la sinuosità della natura, è un processo che inizia nei primi del '900 e che continua tutt'oggi. I risultati prodotti nel tempo sono interessanti a tutte le scale; si va dagli oggetti di design e d'arredo alle grandi opere architettoniche.

Girovagando per Sora (FR) e dintorni, si possono scovare interessanti tracce di momenti del passato in cui artigianato, industria, materiali e sperimentazione si fondevano alla ricerca del rapporto con la natura. Insomma, volendo magnificarsi, queste interessanti textures che macchiano il nostro territorio mostrano un inconscio atteggiamento avanguardista e precursore verso temi che ancora oggi trovano grande interesse tra designer, architetti ecc.

Isola Del Liri (FR). 

Isola Del Liri (FR). 

Sora (FR).

Sora (FR).

Sora (FR).

Sora (FR).

Tiny Houses.

<<…se qualcuno si prefigge di costruirsi una casa per abitarvi, gli conviene servirsi un po’ dell’astuzia degli Yankees, se non vuol trovarsi poi, anziché in una casa, in uno stabilimento o in un labirinto senza uscita, o in un museo, o in un ospizio, o in una prigione, o in uno splendido mausoleo.>>.

(Henry David Thoreau, Walden ovvero Vita nei boschi)
 

Siano esse effimeri e isolati ripari per i boscaioli nei pressi del lago Walden, o poetiche espressioni dell'architettura spontanea, o moderne sperimentazioni di nuovi concept dell'abitare, le tiny house hanno sicuramente un grande fascino.

L'interesse per queste mini-case è cresciuto negli ultimi anni grazie diffusione delle "Students Tiny House Talk", piccole casette svedesi totalmente in legno e dal design moderno pensate da un architetto per ospitare gli studenti universitari. Costruite con materiali a ridotto impatto energetico e montate in loco per ridurre tempi e costi, questi economici alloggi sono dotati di ogni confort e complete di cucina, zona giorno, zona notte e bagno.

La convergenza tra un mercato immobiliare che va male, una cattiva economia ed una maggiore consapevolezza ambientale hanno oggi dato vita negli Stati Uniti ad un vero e proprio movimento ecologista fondato sul concetto di small houses: il "Tiny House Movement". Questo fenomeno riflette un’esigenza profonda e radicata di rinnovata eco sostenibilità e di ritorno alle origini, alla semplicità. 

Foto:&nbsp;www.bcasa.it

Foto: www.bcasa.it

Un approccio visionario e provocatorio di vita. Una soluzione radicale come risposta ad una semplice domanda: di quanto spazio, roba e comfort abbiamo davvero bisogno?

Mentre negli Stati Uniti il 70% della popolazione si indebita per costruire la propria casa, il 68% di chi possiede una tiny house non ha ipoteche o debiti e in compenso ha una vita più serena e confortevole, a costo quasi zero.

In Texas esistono delle vere e proprie “Tiny houses Town”, città composte da piccole case mobili dove si vive in modo semplice, organizzato ed efficiente. Qui è possibile anche partecipare a veri e propri workshop per realizzare la tiny house dei propri sogni.  

Il regista svedese Jasper Wachtmeister ha creato il manifesto del fenomeno tiny house nel suo documentario Microtopia con l'obiettivo di sensibilizzare l'opinione pubblica verso questo nuovo concetto di casa. Il film esplora in che modo architetti, artisti e ordinari problem-solvers riescono a spingere i limiti per trovare risposte ai loro sogni di portabilità, flessibilità e indipendenza. 

Sui marciapiedi, sui tetti, nei paesaggi industriali o nella natura, queste piccole dimore soddisfino i sogni dei loro creatori.